تأشيرة اليونان الذهبية
في هذه الصفحة
الإقامة عن طريق الاستثمار
استثمر في اليونان وكن مقيمًا دائمًا
عقار — 800,000 يورو
800,000 يورو على الأقل في أتيكا والوحدات الإقليمية لسالونيك وميكونوس وثيرا والجزر التي يزيد سكانها على 3,100 نسمة، بما فيها كريت.
عقار — 400,000 يورو
400,000 يورو على الأقل للاستثمار العقاري المعتاد في بقية مناطق اليونان.
التحويل إلى استخدام سكني
250,000 يورو على الأقل لتحويل عقار غير سكني مؤهل إلى مسكن، وفق شروط خاصة.
ترميم مبنى محمي
250,000 يورو على الأقل لمبنى محمي مؤهل يتطلب الترميم أو إعادة البناء، وفق شروط خاصة.
متطلبات العقار
يجب أن يستوفي الاستثمار قواعد العقار الواحد. في الفئتين المعتادتين بقيمة 800,000 و400,000 يورو، يلزم ألا تقل مساحة الأجزاء الرئيسية عن 120 م² للعقار المبني أو الذي صدرت له رخصة بناء. لا تُحتسب المساحات الملحقة. ولا ينطبق هذا الحد الأدنى للمساحة على الفئات الخاصة بقيمة 250,000 يورو.
يجب إتمام تغيير الاستخدام المؤهل قبل تقديم الطلب. ويجب إتمام ترميم المبنى المحمي أو إعادة بنائه قبل أول تجديد. في الملكية المشتركة، يجب أن تبلغ قيمة حصة كل مستثمر مستقل الحد المطلوب؛ وتوجد قواعد خاصة للأزواج والشركاء المسجلين الذين يستثمرون معاً.
توجد قيود على التأجير قصير الأجل. كما تخضع العقارات المحوّلة إلى مساكن لقيود على استخدامها مقراً للأعمال. وقد تنطبق أحكام انتقالية على الاستثمارات السابقة.
لا يوجد شرط عام يلزم جميع طالبي التأشيرة الذهبية العقارية بالحصول على تأشيرة من النوع D. نتحقق من شروط الدخول أو الإقامة القانونية بحسب الحالة. يمكن إنجاز بعض الخطوات بواسطة ممثل مفوض، لكن ذلك لا يلغي شروط الدخول أو الحضور الشخصي المطلوب لأخذ البيانات البيومترية.
5038/2023, art. 100 · 5100/2024, art. 64 · 1/2026 (72019/21.04.2026)ما هي تأشيرة اليونان الذهبية؟
يمكن للمستثمرين المؤهلين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على إقامة يونانية لخمس سنوات قابلة للتجديد عند استمرار استيفاء الشروط القانونية. يتحدد الحد العقاري بحسب الموقع والمعاملة.
يُصدر التصريح أولاً لخمس سنوات. يتوقف التجديد على الاحتفاظ بالاستثمار المؤهل واستيفاء المتطلبات القانونية السارية عند كل تجديد.
من المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية؟
يمكن لأفراد العائلة المؤهلين تقديم طلبات وفق القرابة والعمر والشروط القانونية.
يجب على مقدم الطلب أيضًا تلبية المعايير التالية ليكون مؤهلاً لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونانية:
- لديك سجل جنائي نظيف
- لديهم تأمين طبي لأنفسهم وأفراد أسرهم
مزايا التأشيرة الذهبية اليونانية
المزايا الرئيسية لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونانية
السفر بدون تأشيرة
لجميع دول الاتحاد الأوروبي شنغن لمدة 90 يومًا في غضون ستة أشهر
لا يوجد حد أدنى للإقامة
لست ملزمًا بالإقامة في اليونان للحفاظ على الإقامة
ضمّن عائلتك
يمكن لأفراد العائلة المؤهلين تقديم طلبات وفق القرابة والعمر والشروط القانونية.
استثمار مربح
يخضع استخدام العقار لقيود، بما فيها قيود التأجير قصير الأجل.
تصريح الإقامة عن بعد
يمكن إنجاز بعض الخطوات بواسطة ممثل مفوض؛ تبقى شروط الدخول القانوني والحضور المطلوب لأخذ البيانات البيومترية سارية.
مستوى معيشى مرتفع
الإقامة في اليونان وفق شروط تصريح إقامتك.
تجديدات غير محدودة
يمكن تجديد تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات إلى الأبد
الطريق إلى جنسية الاتحاد الأوروبي
الجنسية إجراء منفصل له شروطه الخاصة ولا تُكتسب تلقائياً.
عملية التطبيق
سنساعدك في كل خطوة من خطوات عملية طلب التأشيرة الذهبية اليونانية
1. تواصل مع مستشاري الهجرة Eleni Lioli
أخبرنا قليلاً عن حالتك وسنقوم بتقييم ظروفك الشخصية وتقديم المشورة بشأن أفضل طريقة للمضي قدمًا.
2. تقييم خيارات الاستثمار الخاصة بك
بناءً على متطلباتك ، سنساعدك في اختيار أفضل طريق للاستثمار. إذا اخترت الحصول على عقار ، فيمكننا تقديم قائمة بالعقارات المناسبة لك وترتيب العروض. يمكنك أيضًا تحديد مكان الإقامة الخاص بك عن بُعد ، دون الحاجة إلى زيارة اليونان. يمكننا تنفيذ إجراءات العناية الواجبة الخاصة بالعقار نيابة عنك والعناية باتفاقية الشراء وتنفيذ سند عام.
3. إعداد المستندات القانونية
سنزودك بقائمة مرجعية للمستندات المطلوبة لطلب التأشيرة الذهبية اليونانية الخاص بك والتحقق مرة أخرى للتأكد من تلبية جميع المتطلبات.
4. تقديم طلبات الإقامة
بمجرد أن نؤكد أن قضيتك جاهزة وأنك تستوفي جميع المتطلبات ، فإننا نوجهك لتقديم طلبك إلى مديرية المواطنين الأجانب والهجرة
5. معالجة الطلب وإثبات تقديمه
نشرح شروط شهادة تقديم الطلب ومتطلبات السفر أثناء دراسة الطلب.
6. احصل على تصريح الإقامة اليوناني الخاص بك
نرشدك في موعد البيانات البيومترية وإصدار تصريح الإقامة واستلامه.
احجز استشارة مجانية
املأ نموذج الاتصال لإخبارنا قليلاً عن حالتك. نحن سوف نعود اليكم في وقت قريب.
بدلاً من ذلك ، يمكنك التواصل معنا على:
هاتف: (+30) 6937 8080741 | 2810333554
البريد الإلكتروني: info@elenilioli.com