Ελλάδα Golden Visa
Σε αυτή τη σελίδα
Κατοικία με επένδυση
Επενδύστε στην Ελλάδα και γίνετε Μόνιμος Κάτοικος
Ακίνητο — €800.000
Τουλάχιστον €800.000 στην Αττική, στις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Θήρας και σε νησιά με περισσότερους από 3.100 κατοίκους, συμπεριλαμβανομένης της Κρήτης.
Ακίνητο — €400.000
Τουλάχιστον €400.000 για τη συνήθη επένδυση σε ακίνητο στις λοιπές περιοχές της Ελλάδας.
Αλλαγή χρήσης σε κατοικία
Τουλάχιστον €250.000 για επιλέξιμη μετατροπή μη οικιστικού ακινήτου σε κατοικία, υπό ειδικές προϋποθέσεις.
Αποκατάσταση διατηρητέου
Τουλάχιστον €250.000 για επιλέξιμο διατηρητέο κτίριο που απαιτεί αποκατάσταση ή ανακατασκευή, υπό ειδικές προϋποθέσεις.
Προϋποθέσεις του ακινήτου
Η επένδυση αφορά ένα ακίνητο, σύμφωνα με τους ειδικότερους κανόνες. Για τις συνήθεις κατηγορίες των €800.000 και €400.000, όταν πρόκειται για δομημένο ακίνητο ή ακίνητο με οικοδομική άδεια, απαιτούνται τουλάχιστον 120 τ.μ. κύριων χώρων. Οι βοηθητικοί χώροι δεν προσμετρώνται. Το όριο των 120 τ.μ. δεν εφαρμόζεται στις ειδικές κατηγορίες των €250.000.
Η επιλέξιμη αλλαγή χρήσης πρέπει να ολοκληρωθεί πριν από την αίτηση. Η αποκατάσταση ή ανακατασκευή διατηρητέου πρέπει να ολοκληρωθεί πριν από την πρώτη ανανέωση. Για εξ αδιαιρέτου συγκυριότητα, η αξία του μεριδίου κάθε ανεξάρτητου επενδυτή πρέπει να καλύπτει το αντίστοιχο όριο· για συζύγους και μέρη συμφώνου συμβίωσης ισχύουν ειδικοί κανόνες.
Υπάρχουν περιορισμοί στη βραχυχρόνια εκμίσθωση. Στα ακίνητα της ειδικής κατηγορίας αλλαγής χρήσης ισχύουν και περιορισμοί στην επαγγελματική χρήση. Παλαιότερες επενδύσεις ενδέχεται να υπάγονται σε μεταβατικές διατάξεις.
Δεν ισχύει καθολική υποχρέωση θεώρησης τύπου D για την Golden Visa ακινήτων. Ελέγχονται οι προϋποθέσεις νόμιμης εισόδου ή διαμονής ανά περίπτωση. Ορισμένα βήματα μπορούν να γίνουν μέσω πληρεξουσίου, χωρίς να καταργούνται οι απαιτήσεις εισόδου ή αυτοπρόσωπης παρουσίας για βιομετρικά δεδομένα.
5038/2023, art. 100 · 5100/2024, art. 64 · 1/2026 (72019/21.04.2026)Τι είναι η Golden Visa για την Ελλάδα;
Επιλέξιμοι επενδυτές τρίτων χωρών μπορούν να λάβουν πενταετή άδεια διαμονής, με δυνατότητα ανανέωσης εφόσον πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις. Το όριο επένδυσης σε ακίνητο εξαρτάται από την περιοχή και τη συναλλαγή.
Η άδεια χορηγείται αρχικά για πέντε έτη. Η ανανέωση εξαρτάται από τη διατήρηση της επιλέξιμης επένδυσης και την τήρηση των νόμιμων προϋποθέσεων σε κάθε ανανέωση.
Ποιος πληρεί τις προϋποθέσεις για τη Χρυσή Βίζα;
Επιλέξιμα μέλη οικογένειας μπορούν να υποβάλουν αίτηση, ανάλογα με τη συγγένεια, την ηλικία και τις νόμιμες προϋποθέσεις.
Ο αιτών θα πρέπει επίσης να πληρεί τα ακόλουθα κριτήρια για να είναι επιλέξιμος για το Greece Golden Visa Program:
- Να έχει καθαρό ποινικό μητρώο
- Να έχει ιατρική ασφάλιση για τον εαυτό του και τα μέλη της οικογένειάς του
Προνόμια Golden Visa για την Ελλάδα
Βασικά πλεονεκτήματα του Προγράμματος Golden Visa για την Ελλάδα
Ταξίδια χωρίς βίζα
Σε όλες τις χώρες Σένγκεν της ΕΕ για 90 ημέρες εντός εξαμήνου
Χωρίς ελάχιστη διαμονή
Δεν απαιτείται να διαμένετε στην Ελλάδα για να διατηρήσετε την κατοικία
Συμπεριλάβετε την οικογένειά σας
Επιλέξιμα μέλη οικογένειας μπορούν να υποβάλουν αίτηση, ανάλογα με τη συγγένεια, την ηλικία και τις νόμιμες προϋποθέσεις.
Κερδοφόρα επένδυση
Η χρήση του ακινήτου υπόκειται σε περιορισμούς, μεταξύ άλλων στη βραχυχρόνια εκμίσθωση.
Άδεια παραμονής εξ αποστάσεως
Ορισμένα βήματα γίνονται μέσω πληρεξουσίου· εξακολουθούν να ισχύουν οι προϋποθέσεις νόμιμης εισόδου και παρουσίας για βιομετρικά δεδομένα.
Υψηλό βιοτικό επίπεδο
Διαμονή στην Ελλάδα σύμφωνα με τους όρους της άδειάς σας.
Απεριόριστες ανανεώσεις
Η πενταετής άδεια διαμονής μπορεί να ανανεώνεται επ’ αόριστον
Ο δρόμος προς την ιθαγένεια της ΕΕ
Η ιθαγένεια αποτελεί χωριστή διαδικασία με δικές της προϋποθέσεις και δεν αποκτάται αυτόματα.
Διαδικασία αίτησης
Θα σας βοηθήσουμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας αίτησης Golden Visa για την Ελλάδα
1. Επικοινωνήστε με τους συμβούλους μετανάστευσης Ελένης Λιόλη
Πείτε μας λίγα λόγια για την περίπτωσή σας και θα αξιολογήσουμε την προσωπική σας περίπτωση και θα σας συμβουλεύσουμε για τον καλύτερο τρόπο να προχωρήσετε.
> Κάντε κράτηση για μια δωρεάν συμβουλευτική
2. Αξιολογήστε τις επενδυτικές σας επιλογές
Με βάση τις απαιτήσεις σας, θα σας βοηθήσουμε να επιλέξετε την καλύτερη επενδυτική διαδρομή. Εάν επιλέξετε να αποκτήσετε ένα ακίνητο, μπορούμε να σας παρουσιάσουμε μια λίστα με τα κατάλληλα ακίνητα και να κανονίσουμε προβολές. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε το ακίνητό σας εξ αποστάσεως, χωρίς να χρειάζεται να επισκεφθείτε την Ελλάδα. Μπορούμε να ελέγξουμε το ακίνητο με δέουσα επιμέλεια για λογαριασμό σας και να φροντίσουμε για τη συμφωνία αγοράς και την εκτέλεση δημόσιας πράξης.
3. Σύνταξη νομικών εγγράφων
Θα σας παράσχουμε μια λίστα ελέγχου των απαιτούμενων εγγράφων για την αίτησή σας Golden Visa για την Ελλάδα και θα κάνουμε διπλό έλεγχο για να διασφαλίσουμε ότι πληρούνται όλες οι απαιτήσεις.
4. Υποβολή αιτήσεων διαμονής
Μόλις επιβεβαιώσουμε ότι η υπόθεσή σας είναι έτοιμη και πληρείτε όλες τις προϋποθέσεις, σας καθοδηγούμε να υποβάλετε την αίτησή σας στη Διεύθυνση Αλλοδαπών Πολιτών και Μετανάστευσης
5. Επεξεργασία αίτησης και απόδειξη υποβολής
Σας εξηγούμε τους όρους της βεβαίωσης υποβολής και τις απαιτήσεις ταξιδιού όσο εκκρεμεί η αίτηση.
6. Λάβετε την ελληνική άδεια διαμονής σας
Σας καθοδηγούμε στο ραντεβού βιομετρικών δεδομένων, στην έκδοση και στην παραλαβή της άδειας διαμονής.
Κάντε κράτηση για μια δωρεάν συμβουλευτική
Συμπληρώστε τη φόρμα επικοινωνίας για να μας πείτε λίγα λόγια για την περίπτωσή σας. Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.
Εναλλακτικά, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας στη διεύθυνση:
Τηλ: (+30) 6937 8080 741 | 2810 333 554
Email: info@elenilioli.com